首套房首付降至2成

 公司动态     |      2021-07-14 00:09
本文摘要:原题:南京公积金贷款新政:第一套房首次下降到二成套房公积金贷款首次下降到三成以下的昨天,南京住房公积金管理中心发布通报,从今年4月21日起调整南京市住房公积金贷款政策,员工家庭用于住房公积金贷款销售第一套普通住房二套房公积金贷款低于首付比例仍在30%执行。□分析第一套房公积金的最初支付从3成下降到2成之前,南京继续实行的是去年11月南京发表的《关于进一步完善住房公积金用于政策的通报》,销售第一套普通住房贷款的最初支付比例不得超过30%。

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原题:南京公积金贷款新政:第一套房首次下降到二成套房公积金贷款首次下降到三成以下的昨天,南京住房公积金管理中心发布通报,从今年4月21日起调整南京市住房公积金贷款政策,员工家庭用于住房公积金贷款销售第一套普通住房二套房公积金贷款低于首付比例仍在30%执行。□分析第一套房公积金的最初支付从3成下降到2成之前,南京继续实行的是去年11月南京发表的《关于进一步完善住房公积金用于政策的通报》,销售第一套普通住房贷款的最初支付比例不得超过30%。也就是说,当时第一套房和满足条件的第二套房,公积金贷款的最初支付规定在3成以下。

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昨天实施的新政策规定,员工家庭用于住房公积金贷款出售第一套普通住房,最初支付比例低于20%,即最初套房的最初支付减少,减少到2成以下。住房公积金管理中心表示,本次公积金贷款政策调整具有中央银行、住房建设部、银监会《关于个人住房贷款政策问题的通报》精神推荐,进一步完善个人住房公积金贷款政策,反对居民业主和提高性住房市场需求,提高房地产市场稳定健康发展。

今年3月30日,中央银行发表了两套房商业贷款的最初支付比例下降到4成的公积金第一套房的最初支付下降到2成,公积金贷款的最初支付下降到了3成。本次政策调整也是南京发行文件的落地,南京也适当地将从去年开始继续实施的公积金首套房贷款低于首付比例从30%调整为20%。

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二套房公积金的最初支付还是三成二套房公积金贷款,南京最初支付的是六成,去年十一月政策调整下降到三成,但条件是现有人均住宅建筑面积高于南京市平均水平(现在是三十二平方米),也就是说三口之家想交换住宅用于公积金贷款,原住宅面积达不到九十六平方米。昨天实施的新政策规定,对于享有住宅并结算住宅公积金贷款的员工家庭,现有住宅人均建筑面积大于南京市人均住宅建筑面积的,为了提高居住条件再次出售普通住宅申请人的住宅公积金贷款,低于最初支付比例仍为30%。

换句话说,第二套公积金贷款的首付款仍保持在30%以下。另外,出售两套房时的公积金贷款利率还是潜在的1.1倍,贷款额也没有变化,个人最低可贷款30万元,家庭合计最低可贷款60万元。


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