职业经理人冯劲义正式加盟三盛集团 任地产总裁

 公司动态     |      2021-04-26 00:09
本文摘要:甘逗/文5月5日,三盛集团会长林荣滨发行内部文件,任命冯劲义为三盛房地产集团总裁,负责管理集团房地产板块经营管理。从三盛集团主页的组织结构可以看出,三盛集团旗下的业务涉及房地产开发、资本投资、现代实业,发展逐渐多样化。官方网站数据显示,迄今为止,三盛房地产开发总面积约1500万平方米,土地储备1000万平方米以上,商品价格约2000亿元,2018年销售业绩350亿(克里利数据),完成了年初制定的350亿元销售目标。

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甘逗/文5月5日,三盛集团会长林荣滨发行内部文件,任命冯劲义为三盛房地产集团总裁,负责管理集团房地产板块经营管理。从三盛集团主页的组织结构可以看出,三盛集团旗下的业务涉及房地产开发、资本投资、现代实业,发展逐渐多样化。官方网站数据显示,迄今为止,三盛房地产开发总面积约1500万平方米,土地储备1000万平方米以上,商品价格约2000亿元,2018年销售业绩350亿(克里利数据),完成了年初制定的350亿元销售目标。

资料来源:三盛集团官方网站冯劲义是房地产圈明星职业经理,资料显示,2008年至2015年7年,冯劲义仍在龙湖集团工作,从苏南公司总经理、上海公司副社长开始,集团继续执行董事、副社长。2015年冯劲义辞去龙湖雷加入升龙集团,兼任继续执行社长,成为河南第一位年薪达千万的职业经理。此后,再加入蓝都房地产,进公司一个月后,蓝都房地产完成股份制改建。2018年6月,冯劲义再次加入合生创展,兼任集团总裁。

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但是,进公司10个月后立即撤退转入三盛集团。除冯劲义外,三盛集团近半年集团内部高层经常发生很大的人事变动,集团常务副社长冯辉曾经在协商图案年提供工作,2019年1月三丰春夜与集团干部队一起登场的张海民兼俊放集团董事兼社长。

值得注意的是,三盛房地产业务最重要的上市平台三盛控股(02183.HK)于2017年顺利登陆香港主板市场,2018年业绩不乐观。根据三盛控股公司的年报,2018年其权益股东不应占损失为人民币1.66亿元,比2017年的1.6万元扩大了近1000倍,年内损失为1.86亿元,比2017年的7.3万元损失扩大了近2500倍。

2018年度资产负债率为87.6%,比去年同期减少15.9个百分点。三盛控股公司账面价值28.5亿元的库存全部抵押,用于获得银行贷款和金融机构贷款。根据三盛集团的说明,集团还没有将所有者的大量房地产项目流通到三盛控股公司。因为原来的资产有限,两年的禁止期还没到,期间提供新的土地还在研究开发期间,业绩还有时间差,所以没有阶段性的适当损益。

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2018年,三盛集团明确提出销售千亿和资产千亿的双千亿公司战略,据报道,三盛将于2019年从福州转移到上海。业内人士也回答说,这次三盛集团引进明星经理冯力义也希望以非常丰富的经验引领三盛冲击千亿美元。


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